《徐远房产财富42讲》：揭秘房价泡沫、养老问题与城市增长潜力

《徐远房产财富42讲》：揭秘房价泡沫、养老问题与城市增长潜力

探索房价泡沫的谜团，解读百岁人生的养老策略，以及剖析哪些城市具备巨大的增长潜力——这些都是《徐远房产财富42讲》培训讲座中的核心议题。在这个信息爆炸的时代，我们如何看清房产财富的基本逻辑，理清历史脉络，并预见未来的趋势呢？

徐远，作为一位资深的房产经济专家，将带领我们深入剖析这些问题。他指出，房产作为一种高回报、低风险的资产，一直是富人的主要配置方式。尤其是在大都市中，房价并非由平均收入决定，而是受到富人数量和财富水平的影响。

这门课程将从基础入手，逐步提升到系统完整的讲解。无论你是房产投资的小白，还是已经有一定基础的投资者，都可以通过学习本课程来深化对房产财富的理解。徐远将用他独特的视角和深入的见解，帮助我们理清房产市场的复杂现象，把握投资的本质。

在课程中，你还将了解到共有产权房、租房与买房的经济比较、商住公寓的投资价值等热点问题。在经济下行的背景下，房产是否还具有投资价值？徐远将为你一一解答。

通过学习《徐远房产财富42讲》，你将能够更清晰地看到房产市场的未来走向，为自己的投资决策提供有力的支持。这是一门不可错过的课程，让我们一起跟随徐远的步伐，探索房产财富的奥秘吧！

关键词：徐远房产财富42讲、房价泡沫、养老问题、城市增长潜力、房产投资价值

内容目录：

第一部分 中国高房价迷局:流行的谬误

第1讲 中国房价有泡沫吗?
第2讲 房价收入比:经济学家们算错了一点点
第3讲 土地财政: 四方共赢的串谋
第4讲 货币超发:你学了假的宏观经济学(一)
第5讲 货币超发:你学了假的宏观经济学(二)

第二部分 房价基本面分析:房价增速的计算公式

第6讲 基本事实:房价上涨是全球普遍现象
第7讲 经济增长和通货膨胀:房 价增速的基本公式
第8讲 后发国家的快速城市化:房价增速的修正公式
第9讲 技术进步会逆转城市聚集吗?
第10讲 生育率下降、人口老龄化会降低房价吗?

第三部分 房价政策面分析:未来房屋市场的格局

第11讲 房产税:何时出台?税率多高?影响多大?
第12讲 共有产权: 低收入家庭买房上车的方式
第13讲 租售同权和农地入市:并不能增加有效供给
第14讲 限购、 限贷政策，会长期存在吗?
第15讲 真实利率:房价波动的真正秘密

第四部分 房产配置操作指南:买房与租房中的注意事项

第16讲 首次置业， “先上车原则”和”“稀缺原则”
第17讲 渐入佳境，改善房如何改善居住和财富状况
第18讲 百岁人生， 选择养老房的“八大要素”
第19讲 哪些城市潜力大?一份你没见过的城市名单
第20讲 租房比买房便宜?人类第8大奇迹的奥秘

第五部分 国际大都市的启示:未来房价的趋势

第21讲 东京(一) :泡沫没有告诉你的故事
第22讲 东京(二) :一 场史诗级的金融战败
第23讲 纽约:世界之都的房价有多高
第24讲 芝加哥: 没落的贵族
第25讲 德国(一) :低房价成为历史
第26讲 德国(二) :历史上低房价的原因
第27讲 首尔: 历史的一一面镜子
第28讲 香港:中国房价的标尺

第六部分 房产投资中的坑

第29讲 商业地产有投资价值吗?
第30讲 东南亚房产有投资价值吗?
第31讲 共有产权投资中的坑
第32讲 旅游地产值得投资吗?
第33讲 国际比较中的坑:从“不可贸易品说起

第七部分 房产交易的几个问题

第34讲 房子适合投机吗?寻找神秘的炒房团
第35讲 房价跌了吗?这个问题背后的三个潜意识
第36讲 没有买卖， 就没有伤害?理解资产组合和机会成本
第37讲 房子和地产股: 二者是等价的吗?

第八部分 资产配置与高房价

第38讲 孟买高房价的启示:从龙象之争说起
第39讲 没有最高，只有更高:盘点世界上的高房价
第40讲 豪宅为什么这么贵?从富豪的资产配置说起

第九部分 高房价的危害

第41讲 鸡生蛋还是蛋生鸡?辨析高房价推高实体企业成本
第42讲 高房价的真正危害: 高房价压低生育率

课程总结:做时间的朋友